9件Airbnb租房要知的事

旅行時想住進外國的民宿型蝸居,可從短期租賃網站Airbnb找到不少選擇。揀選前不妨先閱讀以下九項注意事項,了解清楚Airbnb。

1. Airbnb有一班專業攝影師

為提高可信度,Airbnb有一班專業攝影團隊拍攝屋裡的環境布局,讓租客清楚了解住屋情況。相片會標上水印,以證明是出於Airbnb的。

2. 在某些地方屬違法

人們為增加額外收入,會出租自己空餘的房屋或把家中的客房分租,但在美國紐約和舊金山都屬於非法出租的行為。

3. 部分城市會收取酒店房租稅

由於Airbnb是走法律的灰色地帶,紐約、舊金山和波蘭三地都會在租金以外增加租稅,因此價格會偏高些。

4. 房東可能會收取額外費用

除了房租外,租客更需支付6%至12%的服務費,有些房東更會向客人收取清潔費、洗衣費、上網費和保證金。

5. 不同的退訂政策

Airbnb 特別制定了三種不同的基本退訂政策,以及兩種只在特別情況下適用的退訂政策,包括「靈活」、「中等」、「嚴格」、「極嚴格」,以及「長期住宿」 。而每個房東會列明其要求,如靈活政策要求租客在入住時間前至少24小時前取消,才可獲得全額退款; 中等和嚴格政策則分別要在五天及七天前取消;最嚴格的只接受邀請,長期適用的可在28晚或以上預訂房間。

6. 不可進行現金交易

不要問房東可否現場付現金,Airbnb只接受線上的電子交易。

7. Airbnb不會調查租客的背景

出租時,Airbnb不會對房東進行篩選,調查他們是否做過不良行為或犯罪背景,但公司會鼓勵房東自我進行身份認證,如需出示駕駛牌照、護照等有效身份證明文件等。

8. 有成千上萬的房間空缺

目前,Airbnb已有超過55萬個出租單位選擇,並以大城市居多。

9.租金最貴的城市

紐約、舊金山和波士頓是在Airbnb上,平均租金最貴的城市,如大家想租有關城市可多作比較。

You may also like...